Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

Műszaki ellenőr és felelős műszaki vezető az építkezéshez

Családi ház építésénél, bővítésnél és nagyobb felújításnál az építtető oldalán ellenőrizzük a kivitelezést, a kivitelező oldalán pedig felelős műszaki vezetést vállalunk. Takarás előtti ellenőrzés, naplóbejegyzés, teljesítésigazolás, átadás-átvétel, jogosult, kamarai névjegyzékben szereplő szakemberrel.

  • Díj előre, írásban, első egyeztetés 48 órán belül
  • Jogosult, kamarai névjegyzékben szereplő ellenőr és FMV
  • Minden ellenőrzés az e-építési naplóban, fotóval

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így zajlik a műszaki ellenőrzés egy házépítésen

1/6AlapvasalásBetonozás előtt megnézzük a vasalást és a betontakarást, mert takarás után ez már nem ellenőrizhető.

Szolgáltatásaink

További munkák

Amit az építtető a helyszínen nem lát

Egy családi ház minőségét néhány nap dönti el, és ezek a napok többnyire munkaidőre esnek, rövid értesítéssel. Az alap vasalása, a szigetelés átfedései, a koszorú betonozása, a padlófűtés nyomáspróbája után a szerkezet eltűnik, és a hibája évekkel később repedésként, beázásként vagy hideg sarokként jelentkezik. Az építési műszaki ellenőr ezekre a napokra jön ki, a naplóba írja, amit lát, és a kivitelező számlája előtt megnézi, mi készült el valóban.

Az Építésellenőröd a METE Online Kft. szolgáltatása. Építési műszaki ellenőrzést vállalunk családi ház építéséhez, felelős műszaki vezetést kivitelezőknek, e-építési napló megnyitását és vezetését, kivitelezői szerződés és költségvetés átnézését, a készültség előzetes ellenőrzését hitelből épülő háznál, műszaki átadás-átvételt, garanciális bejárást, valamint a támogatott építés műszaki iratainak rendezését. Az ellenőrzés itt maga a munka, ezért díja van, és ezt a megbízás előtt írásban adjuk meg.

Ugyanazon az építkezésen nem lehetünk egyszerre kivitelező, felelős műszaki vezető és műszaki ellenőr, ezt a jogszabály is kizárja. Vásárlás előtti állapotfelmérést, statikai szakvéleményt, engedélyezést és kivitelezést ezen az oldalon nem kínálunk.

Műszaki ellenőr díjkalkulátor

Az épület fajtájából, a feladatból és az építés hosszából tételesen megbecsüljük a műszaki ellenőr vagy a felelős műszaki vezető díját.

Becsült ár580 000–740 000 FtRészletek

Becslés, kb. 120 m² alapterület

Műszaki ellenőrzés a teljes építésre

580 000–740 000 Ft

Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: az építés teljes ideje, jellemzően 8–12 hónap.

TételÁr
Műszaki ellenőrzés kétszintes vagy tetőteres ház teljes építésére580 000–740 000 Ft

A kiszállás km-díja (80–150 Ft/km) távolabbi településnél külön soron szerepel az ajánlatban; a bejárások száma az építés ütemétől függ.

Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.

A kalkulátor külön oldalon

Miért kérjen ajánlatot tőlünk

  • Az építtető oldalán

    Műszaki ellenőrként csak az építtetőtől kapunk díjat. A kivitelezővel nem állunk olyan kapcsolatban, amely az ellenőrzést befolyásolná.

  • Takarás előtt a helyszínen

    Az ellenőrzési pontokat és a kivitelező értesítési kötelezettségét a szerződésbe írjuk. A betonozás, a visszatöltés és az esztrich előtt kimegyünk.

  • Minden a naplóban

    A bejárások, a hibák és az eltérések az e-építési naplóba kerülnek, fotókat dátummal adunk át. A használatbavételnél a hatóság is ezt látja.

  • Díj előre, írásban

    Átalánydíj, havidíj vagy a kivitelezési költség arányában, ahogy a munkához illik. A megbízás közben csak az Ön jóváhagyásával bővül a feladat.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, milyen munkáról van szó, hol tart az építkezés, és küldje el a terveket, a szerződést vagy az ajánlatot, ha van.

  2. 2

    Díj és időpont

    Az iratok alapján írásban megadjuk a díjat, az első egyeztetés időpontját 48 órán belül.

  3. 3

    Megbízás

    Írásos megbízási szerződés a feladatokkal, a helyszíni ellenőrzések gyakoriságával, a díjjal és a fizetés módjával.

  4. 4

    Munka a helyszínen és a naplóban

    Bejárások, takarás előtti ellenőrzések, naplóbejegyzések, teljesítésigazolás, átadás-átvétel, a végén rendezett iratok.

Városok, ahol gyakran dolgozunk

Az ország egész területén vállalunk munkát; a sződligeti telephelytől mért távolság alapján egyeztetjük a kiszállást.

Tudástár

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy műszaki ellenőr családi házhoz 2026-ban?
Egy egyszintes ház teljes építésére 480 000⁠–⁠620 000 Ft, egy tetőteres vagy kétszintes házra 580 000⁠–⁠740 000 Ft. Havidíjban 110 000⁠–⁠230 000 Ft/hó, nagyobb háznál a nettó építési költség 1⁠–⁠3%-a. A felelős műszaki vezetés 150 000⁠–⁠210 000 Ft/hó. A pontos díjat a tervek alapján írásban adjuk meg.
Kötelező műszaki ellenőrt megbízni?
Akkor, ha az építkezés naplóköteles, és a 191/2009. Korm. rendeletben felsorolt helyzetek valamelyike fennáll. Magánháznál ez jellemzően az, ha az építtető két vagy több céggel szerződik közvetlenül, így mindegyik fővállalkozónak számít. Közpénzes, közbeszerzéses munkánál is kötelező. Egyetlen generálkivitelezőnél az ellenőr megbízása az építtető döntése.
Miben más a műszaki ellenőr feladata, mint az FMV-é?
Az FMV a kivitelezőhöz tartozik: szervezi és irányítja a brigádot, vezeti a naplót, a végén nyilatkozik. A műszaki ellenőrt az építtető bízza meg, ő a kivitelező munkáját vizsgálja, a hibákat beírja, és a számlák előtt igazolja a teljesítést. Egy építkezésen ugyanaz a személy a két feladatot nem láthatja el.
Hogyan ellenőrizhetem a szakember jogosultságát?
A műszaki ellenőri és a felelős műszaki vezetői jogosultságot a területi kamara adja ki, a névjegyzék nyilvános. Benne a név mellett a jogosultság jelölése is szerepel, például ME-É vagy MV-É. Kérje el a szakember nevét és jelölését, és nézze meg a kamarai névjegyzékben.
Miért fizetős az ellenőrzés?
A kivitelező a bejárását a munka árába építi be. Nálunk nincs kivitelezési munka, amibe beépülhetne: a helyszíni ellenőrzés, a naplóbejegyzés és az írásos megállapítás maga a teljesítés. Ezért a díjat a megbízás előtt írásban megadjuk, az első egyeztetés időpontját 48 órán belül.
Hitelből épül a ház. A bank helyett ellenőriznek?
Nem. A folyósítás előtti készültséget a bank a saját eljárása szerint, saját megbízottjával állapítja meg, egyik bankkal sem állunk kapcsolatban. Az építtető oldalán készítjük elő a banki szemlét: megnézzük, kész-e a szakasz, és rendben vannak-e a számlák.
Vásárlás előtti felmérést és statikai véleményt is adnak?
Nem. Meglévő ingatlan vásárlás előtti felmérése, a statikai szakvélemény és a kiváltási terv külön szakember feladata. Ha az építkezésen szerkezeti kérdés merül fel, statikus bevonását javasoljuk, és megírjuk, mit kérdezzen tőle.
Hol vállalnak munkát?
Sződligetről indulunk, az oldalon felsorolt vármegyék építkezéseire. Minden település oldala mutatja a távolságot és a menetidőt. Messzebb a rendszeres bejárásokat a környék többi munkájával hangoljuk össze, a kiszállás saját sort kap az ajánlatban.

Vármegyék

Kérjen ajánlatot két perc alatt

Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána írásos, tételes ajánlatot küldünk.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek